一、北京中央空调清洗保养选择
1、北京中央空调系统维护、保养、检修、清洗要综合使用流体、制冷、自动化控制等方面的知识和技能，所以维修、清洗人员必须具备经验、专业知识和技能。否则会降低设备的使用效率，故障频繁，使用寿命缩短。这不仅会影响设备的正常使用，还会增加运营管理成本。因此，投标人应具备一定的资质和能力。目前，从事空调维修、清洗的单位资质不在行政许可范围内，一般由中国设备管理协会、中国制冷空调工业协会等行业协会颁发，由《中国《制冷空调设备维修安装企业资质证书》。
二、北京中央空调清洗保养的重点内容
1、项目介绍、中央空调系统运行状况说明等。
2、中央空调维修的详细设备清单、专项维修内容及方案。
3、空调维修计划，计划对空调维修的详细范围、服务内容和服务要求作出要求。对于中央空调系统，维修服务范围一般包括整个系统的维修，如空调主机、循环水泵、冷却塔、端风机、管道、冷凝水排放等。
4、如有风道清洗消毒，应明确清洗消毒的范围和具体工作内容。一般应包括送风管、回风管、新风管、回风口、空气过滤箱、盘管总成、冷凝排水箱、加热除湿机、风机、过滤器、冷却塔等。
5、保养、清洁、消毒后验收及检测要求。工程竣工后，服务单位应当提交工程验收申请，明确工程是否符合国家和地方有关环境法律法规的要求，是否显着改善室内环境，是否造成对空调系统使用造成的不利影响，以及空调系统今后使用和维护中的注意事项。并提供空调保养清洗过程及前后照片和视频数据的对比。为保证维护、清洁、消毒质量，采购人也可在服务项目完成后，要求委托第三方专业机构对项目进行卫生检测。
6、报价范围要明确。总报价可包括维修及清洁人工费、维修及清洁材料及配件费、安装调试费等所有费用。日常保养中的备件全部包含在保养保费中。同时，应规定对所用零件和零件的要求。中标人应严格执行国家有关质量标准，提供合格的保养、清洁、消毒;所用零件必须是未使用过的新零件，因所用零件质量问题造成的损失由中标人负责。
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