中央空调螺杆式冷水机每年必须清洗保养一次，否则容易出现锈垢、水垢、生物粘泥堵塞，从而影响制冷、制热效果，造成能源的浪费，增加不必要的费用，同时还会降低空调的使用寿命，影响人类身体健康。
中央空调螺杆式冷水机的检修与保养不仅有利于人的身体健康，而且对延长机组的使用寿命，保证机组的正常运转，节约能源，都有积极的意义。 中央空调螺杆式冷水机的检修与保养项目包括:中央空调系统检修、中央空调清洗、中央空调保养。
其中最重要的便是中央空调清洗，它包括:螺杆式冷水机组、冷却塔、空气调节系统、循环水体统、蒸发器、冷凝器、冷却水系统、冷媒水系统、风机盘管表冷器、凝结水管道设备等等。今天熊猫体育(中国)主要介绍的是:螺杆式冷水机组维护保养的重点项目。
一、电源及控制部分
1、机组的工作电源是3N~，AC380V，50Hz。需检查电控柜中电源部分和控制部分有无异常，并紧固接线端子，包括总电源接线铜排，自动空气断路器(空气开关)，Δ-Δ或Y-Δ压缩机启动电气装置，PLC触摸屏，靶流开关，冷冻，冷却水泵联动控制线(控制接点为无源接点)，温度传感器，冷冻，冷却水泵，冷却塔联动控制线(控制接点为无源接点)，电控仪表等等节点。
2、检查电源电压:大可允许的相电压不平衡为2%，相电流不平衡为10%。相电压不平衡大于2%，绝对不能开机。
二、系统运行情况及外观
1、确认系统没有泄露。
2、检查动作顺序是否正常。
3、检查压缩机接线是否正确有无松动。
4、测量每台压缩机工作电流是否正常。
5、检查是否正确安装，确认流量开关与控制柜已正确接线。
6、点动冷冻水，冷却水水泵和冷却塔风机，检查电机相序。
7、检查压缩机容调电磁阀线圈是否锁紧，容调毛细管有无破损。
8、检查水侧的压力表和温度计的连接是否正确，流量开关是否正常。
9、检查压缩机内油位是否正常，正常的压缩机油位一般在视镜的中部位置。
10、系统中全部(冷凝器出口处角阀，压缩机吸、排气截止阀等)处于开启状态。
11、检压力继电器高、低压设定值是否正常(高压设定为1.8MPa，低压0.2MPa)。
12、检查冷却塔/膨胀水箱补水装置是否畅通，自动排气阀是否能自动排气。
13、确认机组是否有异常噪音。管与管之间有无接触、碰撞或摩擦需防护清理。
14、检查框架及其他金属外壳如生锈，用粗细砂纸和布擦去锈点涂防锈漆。
15、调整水流量并检查通过蒸发器、冷凝器的水压降是否满足机组正常运转的要求。即机组冷冻水进出口压力、冷却水进出口压力至少应保证在0.2MPa以上。
三、润滑油的使用规范和注意事项
润滑油具有润滑、冷却、密封、驱动油压缸等功能。对螺杆式冷水机压缩机的性能具有决定性的影响，若使用不当或错误，则会导致压缩机机体的严重损坏。因此内部润滑油系统是压缩机正常运转的关键，但油品的性能随时间而发生变化，有一段比较稳定的时期接近寿命时性能会急剧劣化，因此要在适当的时机换油。
四、循环水(冷冻水，冷却水)的水质管理
冷冻水和冷却水水质不良不仅会在传热管内结垢，影响热交换效率，降低机组性能，而且会腐蚀传热管致使机组发生重大故障。客户应按照GB50050-1995《工业循环冷却水处理设计规范》的要求进行水质处理。冷冻水系统为闭式系统时应采用软水。在机组运转期间应定期对冷却水(开式系统的冷冻水)进行抽样分析，水质应符合要求。如果达不到要求，应进行水质处理。 温馨提示:每个厂家的压缩机润滑油牌号不尽相同，请更换润滑油时注意原压缩机铭牌注明的润滑油牌号和用量。特别注意:因不同型号的润滑油含有防锈、抗氧化、抗泡沫、抗磨蚀等成分也不相同所以不要将不同型号和不同牌号的油混合使用，以免产生化学反应。粘性沉积物使油路系统堵塞。
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