在中央空调中，即使经过化学处理的水也不同程度的含有溶解固体、气体以及各种悬浮物，这些物质会引起沉积、腐蚀、微生物繁殖等问题，给中央空调平稳运行带来很大的阻力。这就要求定期对中央空调冷却水进行化学清洗。
一、结垢原因及结果
循环冷却水中含有大量的盐类物质，腐蚀产物和各种微生物，由于未对其进行水质稳定处理，中央空调运行一段时间之后水侧会结有大量的钙镁碳酸盐垢及微生物淤泥等，这些污垢牢固附着于关内表面，导致传热恶化、循环压力上升，影响机组的运行效率，造成严重的经济损失。
二、清洗原理
钙镁碳酸盐水垢易溶于强酸，反应放出二氧化碳气体，生成易溶于水的物质而达到清洗除垢的目的。
在清洗过程中，H+会对金属机体产生腐蚀，并出现氢脆现象，因此清洗剂中要加入相应的缓蚀剂，溶解产生的Fe3+、Cu2+等氧化性离子会造成金属机体的点蚀、镀铜现象，因此清洗剂中还应加入掩蔽剂。
三、清洗后的水处理
清洗厚系统暂时不会出现沉积、腐蚀、微生物繁殖等问题，但时间一长问题就会相继产生，影响机组的运行效率，因此清洗之后要进行水质稳定处理，以抑制和减缓这些问题产生。
水质稳定处理就是利用化学药剂抑制微生物的生长繁殖，控制金属的腐蚀、防止结垢形成。一般来说，每月都要对中央空调循环水系统的水质进行检测，以补加各水处理剂。
四、清洗、水处理工艺流程
根据现场的条件及结垢情况，先进行冷却盘管单台机化学清洗，然后对整个循环水系统进行不停机化学清洗，清洗结束后进行水质稳定处理。
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