医院后勤资产管理是现代医院管理不可缺少的一部分。通过物业公司的有效监督管理，实现医院后勤设施的安全经济运行，从而保证医院的医疗质量和环境安全。本文从中央空调系统管理和工作职责论述了医院中央空调末端设备的维护。
医院后勤资产化是现代医院管理不可或缺的组成部分，也是当前市场经济机制的必然产物。2005年，济宁医学院附属医院率先对中央空调末端设备的维护维修实行物业管理。
依据国家规范和行业标准，建立中央空调末端设备管理制度和岗位职责，实现物业公司对中央空调末端设备的有效管理。
中央空调系统的安全运行直接影响医院的环境安全。要保证空调设备的安全运行，必须有章可循。根据卫通[2012]16号《公共场所集中空调通风系统卫生规范》、卫生部WS/T396-2012 《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》、卫生部WS/T368-2012 《医院空气净化管理规范》，熊猫体育(中国)制定了风机盘管机组、新风风机(组)、排气扇、净化机组，各项管理制度涵盖了执行标准、程序、设施检查、清洁维护的频率以及相应的表格。物业人员按制度管理设备，实现中央空调系统的安全有效运行。
1中央空调设施巡视管理制度
巡视管理制度包括以下几项：目的和预期效果;范围，需要对该区域所涉及的设施进行检查;内容，各设备部件的运行状态是否正常，正常运行的标准;每台设备的频率、检查周期;设施检验的相关文件、国家规范或行业标准;使用表格、巡视记录表格和记录表格的书写规范。
2中央空调设施清洗管理制度
清洁管理体系的内容包括以下几项：设备清洁的目的、预期效果;要清洗的设备的范围、类型和设备分布区域;被清洗设备的内容、部件名称及清洗后的效果评价;每台设备的频率、清洗周期;设备清洗的相关文件和国家规范、标准;使用表格、清洁记录单和记录单的书写规范。
3中央空调设施维护管理制度
维护管理系统包括以下项目：目的、设备维护的预期效果;要维护的设备的范围、类型和设备分布区域;内容、待维修设备的部件名称及维修后的效果评估;每台设备的频率、维护周期;相关文件、设备维护的国家规范和标准、设备使用说明书;使用表格、维护记录表格和记录表格的书写规范。
4工作职责
岗位职责的设立应涵盖物业公司空调维修项目主管、空调维修工、空调清洁工的岗位职责。每项岗位职责的内容应包括岗位的基本情况、岗位概述、岗位描述和岗位权限，可分为公共职责和专业职责。
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